Podnět na pořízení změny
„Z 13/07 HOŠKOVA“
č.parc. 1479/112 k.ú. Košíře
Současný stav
Pro nezastavěný pozemek č. parc. 1479/112 k. ú. Košíře o výměře 2529 m2,
který leží uvnitř obytného souboru z 60. až 80. let 20. stol., má dle ÚPn funkci VVS (mateřské školy, školy a školská zařízení), protože byl tento pozemek před majetkovou restitucí společně s pozemkem sousední zahrady (1479/66) a školy (1479/118) její součástí (nacházelo se zde dětské hřiště). V současné době není pozemek pro tento účel využíván.
Návrh na změnu
V navrhovaném stavu, tedy po úpravě hranice funkcí ÚPn, žádná z funkcí přítomných
v tomto území nebude zrušena, pouze se jejich vzájemný poměr (OC ku VVS) upraví. Provoz školských zařízení (na ploše 4480 m2 tu nadále zůstává, novou výstavbou nebude dotčen, ani provozně omezen.
Posouzení
Okolní zástavbu tvoří solitérní bytové domy v urbanistické kompozici bodových a řadových seskupení. Investor připravuje nová výstavbu bytového domu na sousedním pozemku 1479/111. Jeho záměrem je obytný celek uzavřít výstavbou druhého obytného domu a střed území upravit do definitivního stavu, včetně rekonstrukce zeleně a parkových ploch. Záměr investora postavit na svém pozemku bytový dům však není svou funkcí v souladu s ÚPn.
Navrhovaná zástavba byla prověřena objemovou studií i ověřovacím modelem a konzultována s OÚR MČ Praha 5 s tím, že není v rozporu s rozvojem území ani
s připravovanými záměry na okolních pozemcích (1479/63 ve vlastnictví Opreza s.r.o., příprava výstavby podzemních garáží v souvislosti s nástavbou čtyř obytných domů (Česká č. p. 1113/1, 1112/2, 1111/3 a Hoškova č. p. 110/6, projektant Stabro s.r.o., Novozámecká 177, 19012 Praha 9) včetně její časové koordinace. Předkládaný podnět na změnu ÚPn byl kladně projednán na 28. zasedání ZMČ Praha 5 dne 16.2.2006.
|
Z13_07 Hoškova
