Podnět na pořízení změny
Z 06/06 "DO KLUKOVIC"
parc.č. 1167/1, 1167/2,3,4 a 1166 k. ú. Hlubočepy
DRUH: - změna funkčního využití ploch
PŘEDMĚT: - stavby k bydlení
PŮVODNÍ STAV ÚPn: - zahrádky a zahrádkářské osady (PZO), přírodní nelesní plochy(ZN)
NAVRHOVANÁ ZMĚNA: - čistě obytné (OC)
A. Současný stav
Předmětné pozemky leží při jižní straně ulice Do Klukovic a jsou mírně svažité jižním směrem. Původně byly využívány jako zahrádky, dnes neudržované. Svou polohou navazují na novou zástavbu podél severní strany ulice v souvislém propojení s původní zástavbou Klukovic.
B. Stav dle ÚPn
Pozemky se nachází v území s funkčním využitím pro zahrádky a zahrádkové osady (PZO) a z nepodstatné části v území pro přírodní nelesní plochy (ZN). Jsou součástí Přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí, podobně jako převážná část zástavby osídlení Klukovic. Leží mimo ochranná pásma zvlášť chráněných území a mimo ÚSES.
C. Navrhovaná změna ÚPn
Území čistě obytné (OC)
Záměrem vlastníků je využít pozemky pro obytnou zástavbu.
Přímý kontakt těžiště Klukovic se zahrádkami se nejeví jako dlouhodobě perspektivní. Stav této partie s neudržovanými plochami původních zahrádek lze chápat jako nedůstojný artefakt residenčního charakteru tohoto území.
Proměna malé lokality zahrádek (PZO) na stavební pozemky (OC) je z urbanistického, krajinářského, technického i ekologického pohledu možná. Pojistkou proti nadměrnému stavebnímu využití by měly být regulační podmínky.
Pro posouzení vhodnosti této navrhované změny ÚPn byla na základě požadavku komise územního rozvoje pořízena analýza únosnosti navrhované změny vyhotovená zpracovatelem územně plánovacího podkladu pro toto území.
V závěrech této analyzuje konstatováno doporučení pro předmětnou změnu ÚPn hl.m.Prahy.
Předkládaný podnět na změnu ÚPn byl kladně projednán na 20. zasedání RMČ Praha 5 dne 11.5.2004, č. usnesení 20/620/2004 a na zasedání ZMČ Praha 5 cne 17.6.2004. |
Z06_06 Do Klukovic
