Dostavba Plzeňská - Starokošířská.
Pro řešení zástavby uvedeného území byla vypracována urbanistická zastavovací studie.
Řešené území je vymezeno: na severu ulicí Plzeňskou, a na západě ulicí Pod Radnicí, na jihu ulicí Pod Radnicí a dále vnitroblokem a ulicí Starokošířskou.
Pořízení zastavovací studie bylo vyvoláno záměrem investora - firmy Architectural consulting, který vlastní pozemky v uvedené lokalitě a má zájem na nich vybudovat obytné objekty. Územní plán takovouto zástavbu umožňuje. Na základě požadavku MČ Praha 5 byla vypracována studie na širší území a to v rozsahu celé funkční plochy dané územním plánem jako OV (všeobecně obytné)
Na daném území je v současné době nesouvislá zástavba. Navrženou zástavba tvoří převážně obytné domy. Pro nebytovou funkci jsou vyhrazeny především přízemní podlaží objektů při ulici Plzeňské. Podíl bydlení je min. 80%. Součástí návrhu je vnitrobloková průjezdná komunikace umožňující příjezd k hromadným garážím objektů pri Plzeňské ulici a vnitrobloková zeleň s charakterem veřejné zeleně.
Celková výměra funkční plochy OV je 15053 m2, z toho současná zastavěná plocha činí 2630 m2, navržená nová výstavba 6047 m2, plocha komunikací 2306 m2, zeleň 4070 m2.
Urbanistické souvislosti
Navržená výstavba je umístěna do velkého bloku původně obytné zástavby mezi ulicemi Plzeňská, Vrchlického a Starokošířská. Při úpravách v 70tých letech minulého století, kdy byla Plzeňská ulice zjednosměrněna a tramvajová trať přeložena k jižnímu okraji komunikace, k chodníku, byla řadová obytná zástavba při Plzeňské ulici vybourána. Pozemky naproti vyústění Holečkovy ulice zůstaly od té doby nezastavěné. Tato úprava má za následek, že volné pozemky při ulici Plzeňská nemají možnost příjezdu auty a tedy ani garážování z ulice. Prostorný vnitroblok původně využívaný jako zahradnictví je v současné době bez funkce a zarůstá náletovými dřevinami.
Architektura zástavby by měla reagovat na sousedství bytových domů z meziválečného konstruktivistického období. Návrh zástavby vychází ze závazných regulačních podmínek schváleného územního plánu, kterým se stanoví funkční využití. míra využití území a požadavek na řešení příjezdu ke všem objektům řešeného území.
|
Dostavba Plezňská - Starokošířská
